موعد تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم.. اعرف كم ستدفع؟
شهر واحد يفصلنا عن انقضاء الفترة التي نص عليها قانون الإيجار القديم لتصنيف المناطق السكنية، إلى متميزة، ومتوسطة، اقتصادية، بعد قرار رئيس مجلس الوزراء بالتمديد لمدة 3 شهور.موضوعات مقترحة
ونصت المادة 3 من قانون الإيجار القديم، على أنه “تُشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، ومتوسطة، اقتصادية.
ووفقا للقانون، يتم تحصيل الزيادة الرسمية عقب إعلان نتيجة الحصر والتصنيف في الجريدة الرسمية، من بداية الشهر الجديد، وسبق ومد رئيس مجلس الوزراء عمل اللجان المنصوص عليها في القانون لمدة 3 شهور أخرى، تنتهى في 5 فبراير المقبل.
كم ستدفع بعد تحديد المناطق السكنية في قانون الإيجار القديم؟
– في المناطق المتميزة: الأجرة تُحدد بـ20 ضعف الأجرة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه.
– في المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 400 جنيه.
– في المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 250 جنيها.
– تُطبق أيضًا زيادة سنوية بنسبة 15% على الأجرة طيلة فترة الانتقال (7 سنوات للسكني، 5 سنوات لغير السكني).
أمثلة توضيحية لحساب القيمة الإيجارية
– إذا تم تحديد منطقتك كمنطقة اقتصادية، وكان الإيجار الشهري لشقتك 25 جنيها أو أقل ستدفع 250 جنيها وهو الحد الأدني للمنطقة الاقتصادية، أما إذا كان الإيجار الشهري لشقتك 30 جنيها مثلا ستدفع 300 جنيه، أي 10 أضعاف القيمة الحالية.
– إذا تم تحديد منطقتك كمنطقة متوسطة، وكان الإيجار الشهري لشقتك 40 جنيها أو أقل ستدفع ستدفع 400 جنيه وهو الحد الأدني للمنطقة المتوسطة، أما إذا كان الإيجار الشهري لشقتك 50 جنيها مثلا ستدفع 500 جنيه، أي 10 أضعاف القيمة الحالية.
– إذا تم تحديد منطقتك كمنطقة متميزة، وكان الإيجار الشهري لشقتك 50 جنيها أو أقل ستدفع ستدفع 1000 جنيه وهو الحد الأدني للمنطقة المتميزة، أما إذا كان الإيجار الشهري لشقتك 100 جنيها مثلا ستدفع 2000 جنيه، أي 20 ضعف القيمة الحالية.
– سيتم تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% اعتبارًا من السنة الثانية.
موضوعات قد تهمك: